卖房共有人不能到场怎么办

仪征房地产网    2021-09-15    35

如果共有人在本地的话可以事先办好委托书,然后让委托人代为办理。如果共有人在外地赶不过来的话可以让他在当地办理委托公证,再派委托人过来办理。办理委托是本人不能到场的唯一办法,如果要卖的房子有共有人的话就需要尽早准备。

卖房需要什么材料

1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的,需要提供两人身份证原件)。

2、户口本。

3、房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。

4、原购房发票(复印件)、购房合同。

5、共有产权人的声明。

文中图片由:泰州买房知识科普 www.zgcnc.net 提供!

6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。

7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

个人卖房需要注意哪些

1、要核实房屋产权情况及性质,房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押。交易时要设定条款,确保款项用于解押,避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理,很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去,要求对方迁户口却被拒绝,这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务,保留部分尾款,待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人,对买方是一种保护,因此签订书面买卖合同后,一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条,且较好依据合同条款,在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

服务热线

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