未成年卖房需要什么资料

仪征房地产网    2021-09-15    37

未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交未成年的户口簿或出生证、监护人的身份证件,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益,到房管部门办理房屋出售的相关手续。

买房需要做什么准备

1、做好预算:当大家准备购买房屋的时候,那么首先就需要做好买房的预算,只有把买房的预算做好了,大家才能知道自己大概可以购买哪些房子,买房预算还需要对平时的消费习惯做出合理的评估,这就决定了你首付的最高限额是多少?每月的还款额是多少?同时也决定着你买房以后的生活质量。

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2、要学习一些购房知识:买房子肯定不是一件简单的事情,为了让自己在买房的时候能够购买到比较靠谱的房子,那么购房者就一定要记得在看房之前恶补这些知识:建筑面积、得房率、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深、定金与订金的区别等。千万要记住,中国新房都是预售制,而预售证是一栋一栋的发的,因此一定要查你想买的房子有无预售证。

3、开发商放在第一位:如果大家要购买房子,那么首先就要考虑去购买大品牌开发商所修建的房子,如果大家不太了解这些大品牌开发商,那么大家空闲时可多了解下房企排行榜,实力雄厚的开发商一般都会排在前面,也可多问下周边买房的朋友。为什么一定要选择品牌大开发商呢?因为品牌大开发商一般都有资金保证,不会遇上跑路烂尾的情况,而且后期物业相对靠谱。当然了,大开发商对后期的物业价值的上升也有很大帮助,因为品牌溢价是很可怕的。

4、选定购房范围:当大家开始挑选房屋的时候,肯定就会看到很多楼盘所出售的房子,对于这些楼盘的房子,很多人都是不知道自己要购买哪一家的,所以这时候,购房者需要根据自身的情况,先大概圈定一个自己购房的范围,尽量选择出行方便,周边购物齐全的地方。

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