奥园京杭湾少量在售,整盘备案均价19200元/㎡!

仪征房地产网    2021-04-29    238

  首开卖4亿!登顶扬州市区3月销冠!广陵新城这个楼盘竟然这么火!

  今天我就来到奥园京杭湾实探,看看这个楼盘到底有什么特别之处。

  据了解,项目前期推出的房源只有少量在售,整盘备案均价19200元/㎡,由于太过火热,后面会空档一个月没房子卖!

  1、目前1#、6#、11#、15#这4栋还剩少量房源,一梯一户,建面约118㎡、125㎡;

  2、2#、12#已经蓄客完成,一梯两户,建面约110㎡、128㎡、142㎡;

  3、3#、8#预计6月加推,一梯两户,建面约110㎡、128㎡、142㎡,均价在1.8-2万/㎡左右。

  小区内部配套设施大公开!酒店式标准入户!全年龄段儿童游乐区!

  奥园京杭湾位于广陵区京杭中路京杭水镇南侧,售楼处位于运河东路与京杭中路交会处西北角。

  门口的接待人员贴心的为我们开车门,我进门便被这独特的景观所吸引,要知道这可是耗资2千万打造的!

  奥园京杭湾规划打造约215米摩天大楼京杭千里帆、春风里商业街区、百舸湾滨水商业街区、住宅等,预计建设期为5年。

  住宅部分共规划18栋,建面约108-175m²,装修交付,总计1637户。

  奥园京杭湾的外立面基于包豪斯现代主义设计,参照纽约切尔西的豪宅,采用的是后现代风格立面,铝板、玻璃采用蓝灰色设计。

  整个社区抬高9米,因小区紧靠大运河考虑水位涨幅,以及为了更好地欣赏十里外滩风光。

  社区内楼层南北交错排开,楼间距至少50米,保证观景视野与通风效果。

  从入户大门到单元门,均采用酒店式标准入户,负一楼跟一楼均采用人脸识别,智能门禁“刷脸”入户。

  人车分流,独立规划归家车道和入口,有效分流车行和人行,均是地下车位,车位1:1.3,并且与商业车位分开,充分考虑安全性。

  大型中央花园,打造下沉式水景广场,整个水体面积高达约700㎡!

  少年成长训练营主要分为健康跑道和运动天地两个主要部分。健康跑道长达645米,净宽2米,甚至,跑道周围还设置了中考热门考试项目!

  运动天地提供约2300㎡超大的运动场地,有轮滑场地、乒乓球场地、多功能球场和跳高跳远的设施等。

  儿童游乐区有《小鲸灵的水世界》的水主题乐园,同时配有家长看护活动区。

  还有《探险吧!少年》素质训练基地,融合了大型树屋,包括障碍穿越、花样秋千、蹦床等项目。

  在儿童活动区设置有高清摄像头,家长们随时可远程监控孩子的安全状况。

  植物花园主要分为植物课堂、疗愈花园和生态围界三个部分。

  在植物课堂,配置了观花、观果、观叶植物。

  在疗愈花园,营造了“五感花园”,还设置老人健身空间和按摩步道,同时配置无障碍通行、驱蚊灯等人性化设置,不愧是疗愈花园,充分考虑老年朋友的需求。

  而生态围界,则是在临近市政道路区域,通过植物来围合空间。

  据置业顾问介绍,前期加推房源几乎全部卖完,只有少量房源在售。

  接下来项目将在6月加推新房源3#、8#,建面约110㎡、128㎡、142㎡,一梯两户,均价约1.8-2万/㎡左右。

  奥园京杭湾内外兼修!登顶3月销冠、签约金额超4亿!

  置业顾问告诉我,项目目前去化的非常好,成为2021年3月扬州市销冠,签约金额超4亿!

  根据扬州房地产信息网数据显示,奥园京杭湾在3月预售套数为181套、面积为22291㎡,成绩斐然。

  在当下这个竞争激烈的市场,奥园京杭湾能获得这样的成绩,不仅是社区规划,还有内外部的各项优质配套。

  首先来看社区内部。

  奥园京杭湾自带24万㎡商业体,地标塔楼京杭千里帆215米。

  主塔高区将打造5星级酒店,据置业顾问介绍目前在跟洲际酒店谈合作,中段做政府办公,下面是百舸湾24小时营业的滨水商业街,做餐饮、清吧等。

  京杭湾金融双子塔,左侧塔楼128米建成中心大平层超5A甲级写字楼、另一边塔楼112米建成高端公寓,全景落地玻璃,观运河景观的绝佳点。

  春风里商业街,集美食、休闲、影院、服饰等于一体,满足大家吃喝玩乐的需求。

  位于项目西南角的商业别墅部分未来打造清吧、私人会所等。

  总体来说,奥园京杭湾的独特优势有:

  1、水平高度:据置业顾问介绍,奥园京杭湾的地基比一般小区高2米,整个社区抬高9米,因小区紧靠大运河考虑水位涨幅,以及为了更好地欣赏十里外滩风光。

  2、观景电梯:玻璃幕墙设计,整个运河景观一览无余。

  3、酒店式归家体验:从入户大门到单元门,均采用酒店式标准入户,负一楼跟一楼入户大厅,也采用人脸识别,智能门禁“刷脸”入户。

  4、内部商业与外部商业强强联合:项目东侧紧邻弘阳广场和已经签约的王府井百货,西北不远处有SM广场(在建),东侧有韵河湾24H漫生活街区。

  除此之外项目自带24万㎡商业综合体,京杭千里帆、春风里商业街区、百舸湾滨水商业街区。

  其次是社区外部。

  交通:项目周边路网四通八达,文昌路贯穿扬州东西,运河快速路通达南北,无论是扬州城内,还是去往江都、仪征、南京,都很便捷;

  此外,汽车东站、高铁东站就在项目周边,出差、旅行都十分便利;

  教育:项目周边广陵公办幼儿园、东方剑桥双语幼儿园、育才小学东校区、华师大附属初中、华师大附属高中(在建)、北京新东方扬州外国语学校等名校,教育资源丰富;

  医疗:项目周边有江苏省武警总队医院、扬州大学附属、妇幼医院(在建)等,完全能为业主们的健康保驾护航;

  商业:项目东侧紧邻弘阳广场和已经签约的王府井百货,西北不远处有SM广场(在建),东侧有韵河湾24H漫生活街区。

  全系户型装修交付!包括央空调、地暖系统、新风系统!全是知名品牌!

  随后我去参观142㎡样板间,装标相当高,全是知名品牌,户型方正,尤其客厅视野开阔。

  建面约142㎡,3+1室2厅2卫

  项目包括中央空调、地暖系统、新风系统、净水系统、安防及智能化系统、电动窗帘、背景墙设计、造型吊顶等一应俱全,装修品牌也多为科勒、方太、松下等品牌或同档次品牌!

  入户刷卡、指纹、密码三合一,设计很是贴心

  玄关处顶天立地的柜门,便于囤家居用品。

  客厅非常宽敞,视野通风极佳,我一进门脑中浮现两字:敞亮!

  如果家庭人口多,还能将大客厅再分割出一个卧室。

  客餐一体,合理利用空间。

  电视背景墙采用陶板,兼具实用性和观赏性。

  洗衣区设置在阳台,方便晾衣也合理利用空间,储物柜用来收纳洗护用品。

  厨房“U型”设计,动线合理,方便操作。

  卫生间镜柜后面大量储物空间,满足收纳需求。

  两间次卧均采用长飘窗设计,通风性很好。

  主卧套间设计,自带独立卫浴和飘窗,具有较高的私密性。

  建面约108㎡,3室2厅2卫

  “因运河而生,因运河而兴”,奥园京杭湾基于运河得天独厚的生态风光。

  以及未来地标性建筑、自带商业综合体,确实让诸多购房者趋之若鹜,到此也能明白为何奥园京杭湾楼盘如此火热!


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