广州公积金贷款利率多少

仪征房地产网    2022-01-23    125

广州公积金贷款利率为申请贷款年限为1-5年(含5年)为2.75%,申请贷款年限为5年以上,为3.25%。公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限,按起息日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

公积金贷款买房需要注意哪些

1、首先确定能不能用公积金申请,如果想要用公积金贷款,主要看四个因素:买的房子支持不支持,公积金账户有没有问题,征信有没有不良记录,公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持,那就不能用公积金贷款。

2、比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的,而且不同地方对公积金账户的缴存比例,缴存次数,断缴,补缴有不同的要求,如果公积金有断缴记录,很有可能申请不到公积金贷款。再比如想用公积金异地贷款买房,这就需要咨询下公积金中心是否支持。

3、其次要学会如何用好公积金,如果能用公积金贷款,接下来要考虑的就是如何用足贷款额度,用足贷款时间了。一般来说,公积金的额度是根据房屋的价格,当地公积金中心确定的贷款额度,公积金账户余额,还款能力这四个方面计算的,从这四个条件中选出的值就是能贷的高额度。

4、所以,如果想要申请公积金贷款,可以综合这四个因素,尽量让自己的公积金贷款额度高。比如贷款买房前,先不提取公积金,因为有可能会影响贷款额度。


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