房贷月收入低于月供2倍时 该怎么解决?

仪征房地产网    2021-05-15    1281

“借款人的月收入不得低于月供的2倍”,这个条件相信广大购房者一定都不会感到陌生的。是的,它就是大家在申请房贷的时候都会被银行要求的一个条件,对于这个要求,表面上看很简单,但实际上只有购房者自己知道这有多难,那么问题来了,贷款买房时月收入低于月供2倍怎么办呢?对此,小编要说的是,那就只能放以下这5个大招了。

一、夫妻共同贷款

在申请房屋贷款的时候,被银行告之自己的月收入不符合月供2倍的要求,怎么办?此时就可夫妻共同贷款,比如,小明与小红是夫妻,小明月收入6000元,小红月收入5000元,买房的月供5000元,如果小明单个人申请房贷,肯定是不满足银行要求的。

那么在上面这种情况下,小明该如何是好呢?其实,此时小明如果是已婚的,那么就可夫妻共同贷款,也就是说,如果小明与小红共同贷款,那就满足了月收入不低于月供2倍的条件了。

二、提高首付比例

有人问,如果自己是单身或者是未婚的话,那么该如何解决月收入低于月供2倍这个问题呢?其实,在总房款一定的情况下,如果购房者提高了首付比例,那么对于贷款额度的要求就会降低,这样一来,就很容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。

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三、延长房贷年限

一般来说,在贷款买房的时候,大家往往都要面对房贷年限这个选择。其实,当贷款金额一定的情况下,贷款年限越长,那么每月的月供就会越少,当月供减少时,购房者就更容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。

四、考虑兼职

如果上面这3种方法都不能够帮购房者你解决问题的话,那么也只好自己多努力赚钱了。也就是说,当月收入低于月供2倍时,购房者不妨考虑兼职,只要收入提高了,也就满足月收入不低于月供2倍的条件了。

五、找人担保贷款

除了上面这4种方法之外,其实,购房者你还有另外一种方法,那就是,找人担保贷款。如果借款人的月收入低于月供的2倍,还可以考虑找人担保贷款,其中保证人必须要有固定的经济收入,且有能力代偿房贷,同时,还需要在贷款银行有一定的保证金。

以上就是本文的全部全部内容了。在贷款买房的时候,银行往往都是需要看购房者的收入,以确定贷款风险等级,因此,在贷款买房时,申请房贷绝非易事,毕竟金额比较大,银行对于风险控制又比较高,不然银行就易收不回资金,加大风险,故而当月收入低于月供2倍时,购房者只能放以上这5个大招了。

来源:网络

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