如何选择合适的购房时机?

仪征房地产网    2021-05-13    1086

准备购买房子的朋友们注意了,买房子可不仅仅是要学会如何体现挑选房屋,还要会挑时间,时间选得好,买房子的时候还能享受到不少的优惠,节省的这笔购房费用对于很多家庭来说都是非常重要的,毕竟,买房之后还涉及到很多其他的费用,手里多剩余一些钱还是很有必要的,那么你知道如何选择合适的购房时机呢?

1、看银行对房贷的兴趣


现在大多数的家庭都是贷款购买的房屋,关注银行的信贷政策也很重要,如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上调,银行也希望借助房地产来增加收入。


2、看房产中介的动态


电话推销是房产中介销售房屋的渠道之一,如果你连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,不用打电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。


3、关注时事政策

此文配图来自:江都河西二手房信息 www.39399.cn


如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,也就说明这个楼盘存在资金问题,楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意,这类楼盘购买也是会有一些风险的,会成为烂尾楼。需要提前查清其资料,确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。


4、夏季好验房


夏季是梅雨季节到来的时候,这些特殊气候能让房屋的质量问题很好的检验出来。房屋是否漏水,在连续下雨后就可以去小区看看就知道了。在暴雨天气时,也可以去小区走走,看看地面是否存在积水的情况,地下车库是否有积水,低楼层是否潮湿等等。


5、年底冲业绩


一般在年底的时候,开发商除了在开盘之前为了吸引客户而推出的各种优惠之外,他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。


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