房屋赠与的条件是什么

仪征房地产网    2022-01-13    36

房屋赠与需满足的条件为:

1、赠与人必须是房产的拥有人,同时须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件;

3、赠与人和受赠人都是自愿,有书面赠与协议,并办理公证;

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受赠人必须缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务。

房产赠与如何办理?

1、签订赠与合同

不管是买卖还是赠予房产,都要有正规的手续办理,首先就是签订赠予合同,房屋赠予如果是亲人之间的赠予,如果拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲,继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用

即使是赠予所得的房产,也要根据规定缴纳税费等,所以在完成合同签订的流程后,就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,根据财政部和国家税务总局的相关规定,如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。

3、进行赠与公证

为免引起房屋产权的纠纷,在赠予房产之后,还应该进行公证处理,持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续

在前面的流程走完之后,最后就是将房屋更名过户,房产赠予之后,房产证的户主也要更换,一切情况都要以房产证为准,所以大家要重视产权问题,房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们